【大家メソッドSTEP1 大家のホームページと大家一頁運動】

大家の情報公開

大家さん一人ひとりのホームページと物件それぞれのHPを、インターネットにつなげ、一つのネットワークにすると、賃貸のプラットフォームはどのようになると思いますか?


STEP_1
ホームページ大家による集客体制

”私はこの街の大家です!”と大家宣言するとお客様とオンラインでつながります。これが大家のホームページです。"ホームページ大家さん!”です。借りたい人から大家さんに、直接、レスポンス(引合)が入ります。これを大家さんが、直接、交渉、契約、取引します。この賃貸の仕組みが、24時間365日、稼動します。


大家のマーケティング

ホームページの作成は、大家業を真剣に考える良い機会になります。特に、お客様を如何に集客するか?経営のテーマです。ホームページで、お客といつもつながっていると言う意識があると仕事の取り組み方が変わります。「来てもらって感動体験をしてもらう」ことさえ心がけておけば、ここから生まれる知恵や情報の集積が、訴求力のあるホームページづくりです。大家さんのブランド力を高め、集客システムを育てる原動力です。

大家のブランディング

大家さんのホームページは、見せ方よりも情報そのものに価値があります。お客様に検索されればされるほど集客に結びつきます。豪華なカタログ本よりも、一枚の提案書に情報の価値を見出すことはよくあることです。特に、賃貸は、最終的に、内見があります。物件でネット判断されるよりは、大家さんの賃貸プランで大家物件に誘客するようにします。大家さんのブランドづくりです。

事例 ”ホームページ大家さん! 堀江克俊さん


ホームページ作成に必要な記載事項

 大家さんの提案書(大家さんのセールスレター)をメールで送ってください。書式は自由形式です。写真は、代表的な大家物件の写真を1枚添付してください。

 ・屋号 お名前

 ・地域名(物件のエリア)

 ・大家プラン、大家賃貸物件の概要(複数物件を所有の場合は、屋号、住所、簡単な紹介文。オプションで大家物件ホームページの作成をします。)

 ・伝えたいメッセージ(地域性、独自性、取引条件、便宜、どんな人に、何が喜ばれているか?USPなど、300文字以内で)

 ・事務所の郵便番号

 ・住所

 ・TEL 携帯番号

 ・FAX

 ・メールアドレス(e-mail)

 ・ホームページ(URL) ブログ、SNSなどお持ちの場合URL

 ・特記事項 賃貸プラン(学生支援、子育て支援、ゼロゼロ物件)など大家の賃貸プラン

 ・現地レポート 具体的に説明してください。地域性が出ます。検索の対象にもなります。

         交通、医療、学校、事業所、お店、その他、生活関連施設などを実名で列挙してください。

大家のブログ 地域ブログサイトを活用することをお奨めします。(事例 東京都)

 

・オプション その他、大家物件のホームページ作成(別料金)。


一見のお客とを結ぶキーワード

誰もあなたのこと、アパートのことを知りません。このキッカケづくりがキーワード検索です。

地名、駅、目印になる施設など一般的に使われている名称と共に、大家さん独自のセールスポイントをキーワードにまとめます。言葉の組み合わせの中にあなたのビジネスがあります。これがキーワード検索対応です。賃貸の現場でお客さんが多用する言葉もキーワードとして押さえてください。電話、メールでの質問事項、お客様との商談の中にもキーワードが潜んでいます。大家さんの仕事は言葉のマトリクス(組み合わせ)で構成されています。


 →貸し手と借り手をつなぐキーワード戦略 借り手は、「賃貸 仲介手数料無料」「賃貸 初期費用 安い」「賃貸 エリア名 仲介手数料無料」などでキーワード検索し、お気に入りの物件を探し、より良い条件で借りるために物件名で検索し、家主である大家さんに直接取引を求めます。これがネット時代のユーザーの傾向です。


費用 経費が資産に!


 →詳細はここをクリックしてみてください。

6ヶ月のお試し期間の設定

直接、お客様から問い合わせ、引き合いが入る仕組みになっています。電話が鳴ります。メールが入ります。それを大家さん、お金にしてください。インターネットで誘客ができたと言う、“驚きと喜び”を実感してください。

また、できるだけ大家さんにリスク負担が掛からないように、6ヶ月間のトライアル期間、支払い猶予期間を設けてあります。


STEP_2 →”ホームページ大家さんのネットワーク”


アパート入居者募集!大家 賃貸 直接 交渉 契約 取引!大家ネット


Step_0 家主大家構想 Step_1 ホームページ大家  Step_2 大家ネットワーク  Step_3 賃貸ソーシャルネットワーク



《メモランダム》


大家のマーケティング投資

仲介手数料、AD広告料の支払いを必要としない大家独自の集客システムをつくる。
見方を変えると入居者にその分の負担を掛けないで済むことになります。


この大家ホームページの特長

お客様にメールで、賃貸のご案内をすると想定してみてくだい。

送り先が分からない。困りますよね!

この解決策がホームページです。お客様のリストがなくても、、お客様からアプローチをしてもらえます。

検索されるホームページです。


仕事を複雑にするな!


大家さんからのメール原稿をホームページにします。

価値ある情報をきちんと分かりやすく言葉で伝え、収益の原資であるレスポンス(引合)を最大限に引き出します。

大家の賃貸プランを戦略的に考えてください。


元々がメール原稿、見栄えのするホームページではありませんが、必要な人にとっては何を措いても価値あるものです。

本文が、丸ごと検索の対象になります。テキストゆえに、最強のSEO対策になっています。

お客様の要望に応えられる大家、オンデマンド大家と言えます。

日本中のお客様から電話やメールが大家さんに入ります。

それを大家さん、お金にしてください。


大家さん募集!大家 賃貸 直接 交渉 契約 取引!大家ネット


Step_0 家主大家構想 Step_1 ホームページ大家  Step_2 大家ネットワーク  Step_3 賃貸ソーシャルネットワーク


街のホームページ大家さん!

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大家ネットは、(有)産広シーアールが運営しています。当社は、不動産会社ではありません。大家でもありません。成果報酬を請求するネット商社でも営業代行会社でもありません。広告会社です。まだ、大家さんは,インターネットの醍醐味を知らないでいます。大家さんに、ご自分で集客できるんだ!と言う”驚きと喜び”を味わっていただきたい。貸し手にも借り手にも開かれた賃貸市場をつくります。

大家ネットの営業姿勢は、大家さんのアクション待ちを貫いています。また、後追い営業も一切しておりません。大家さんの共感と実行力があって初めて成り立つネットワーク事業(自立と共生)だからです。

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