賃貸のプレーイングマネージャー!

大家の大家による大家のためのビジネスモデル!

健全な財務体質にする!


業界の家主・大家化

不動産業は、銀行からどれだけ多くのお金を引き出せるかが経営能力のように思われていますが、今は、それ以上に、市場から如何にお客様からの引合情報を多く集められるか?この情報収集力が、事業の規模、成長を決める要因となっています。集客力のある者が業界を制する構図になっています。ある者がない者の物件を買上げ、借上げを繰り返す、アパート業界の再編成が進んでいます。客を待ってるだけの大家たちは、客に断たれ、淘汰されて行く仕組みになっています。


大家ネットの役割

独りでの限界を知ると自ずと大家の地域共同体ができる。自作農にあたる大家さんが、個人での限界を知り、大家業を深く問い詰めると問題を共有する地域の大家さんと連携し合うのが得策だ!と考えるのが自然の流れです。このサポートが大家ネットの役割です

建物が古くなるに従って、人は去って行きます。客も業者も。築10年、やっとこれから収益が見込めると思った頃から、空室が目立ち出します。これが現行の制度のシナリオ。自分食いが始まり、制度に翻弄されます。今、必要な大家変革は、業者に依存せず、大家による大家のためのビジネスモデルをつくることです。

(1)大家のホームページ

(2)ホームページ大家のネットワーク

(3)貸し手と借り手の賃貸ソーシャルネットワーク


家主が自営大家になる

アパート賃貸業の置かれている現状は、需給ギャップ、空室率30%、慢性的な空室。業界全体から見ると赤字体質に陥っています。いつ家主破産に陥ってもおかしくありません。こんな中で、利益を上げているのが、不採算物件の買付け、販売をしている不動産会社です。まさに家主破産が不動産ビジネスの原資になっています。大変化の中、小手先の対策では、持続可能な経営は困難だと言えます。健全な財務体質にする!この抜本的な解決策が、大家ネットです。



オンライン大家になる

大家さんがホームページを作り、日本中のお客様と繋がります。Googleを大家の窓口に、直接、お客様から問い合わせ(引合)が入る仕組みです。電話が鳴ります。メールが入ります。それを大家さん、お金にしてください。

問い合わせから契約に結びつけ、契約書を取り交わするまで自分で出来るように賃貸に特化したプレーイングマネージャーになります。最初は、誰もがヨチヨチ歩き、仲間や業者に手を借りながらプロになる。そして、同じようにヨチヨチ歩きの仲間に手を貸してプロに育てる。この繰り返しのネットワークが大家ネットです。これからの大家の会は、大家のブロックチェーン、”引合情報をシェアしながら、情報をお金にする賃貸の共同体”、実務的な戦略的互恵関係に育っていくのではないでしょうか。

お金に直結する実践的な活動は、大家さんのモチベーションを高めます。プロも、もとをただせば素人、仕事の現場がプロにします。

経営は現場にある。



不労大家!と揶揄されるな!

業界からは大家さんは素人扱いされています。賃貸の自己完結型経営、そのプレイングマネージャーになる。最初は、誰もがヨチヨチ歩き、仲間に手を借りながらプロに育つ。そして、同じようにヨチヨチ歩きの仲間に手を貸してプロに育てる。このシェアする職能集団が大家ネットです。共同受注、相互客付けできる仲間がいると頼もしいですよね!


大家メソッド お客様を生み出す仕組みづくり

 Step 0 オリエンテーション

 Step 1 ホームページ大家

 Step 2 大家ネットワーク

 Step 3 賃貸ソーシャルネットワーク


不動産は負債

不動産はそのままにしておくと資産と言うよりは負債になる。運用して初めて資産になる!

ブランドは残る

建物は朽ちてもブランドは残る!

ブランドは人の心に根づく。!

大家さんが大家業に愛情を持っているとその愛おしさが、大家のブランドとなって人の心を動かします。


大家の生き残り策以上、成長戦略!

誰もやらないことをやる!ここに大家業の活路を見出す!


事例 インターネット集客に成功した個人事業主の集団

インターネットが出現して20年になります。ダイアルアップの当初から、ホームページを自分のメディアにしようと仲間同士で勉強会を開いて、HTMLを学び、ホームページを開設した個人事業主の集団があります。ペンションオーナーたちです。雑誌広告が誘客のメディアでした。個人事業主にとって大きな負担、しかし、無くてはならないものでした。この切迫感から、もの凄い勢いで、インターネットによるネット集客が始まりました。

ペンションオーナーが、プレイングマネージャーであったらこそできたメディア転換だと言えます。楽天やじゃらんが登場する以前の出来事です。実際に現在は、楽天やじゃらんのようなネット商社を利用している宿泊施設もあります。独自の宿泊プランのホームページで、お客様から直接予約をとる方法が一般的になっています。

ネットユーザーは、お気に入り宿泊プランをネットで探し、それを提供している宿泊施設の公式ホームページで、予約する方がお得であることをよく知っています。賃貸も同じことが言えます。



大家業を本気でやりたい方、このままだと家主破産だと悩んでいる大家さん、仕事はシンプルに!誰もやらないことをやる!私どもが運営している「大家ネット」のホームページを読んでください。きっと、”これだ!”とお分かりいただけるかと思います。


 ⇒ 大家さん募集!大家が賃貸の現場に立つ!


大家ネット構想 Step_1 ホームページ大家  Step_2 ネットワーク大家  Step_3 ソーシャルネットワーク大家


街のホームページ大家!


アパート大家の全国ネットワーク!大家ネット

北海道 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県 新潟県 山梨県 長野県 富山県 石川県 福井県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄県

 →アパート入居者募集! 大家 直接 交渉 契約 取引 応相談!大家ネット



大家ネットは、(有)産広シーアールが運営しています。当社は、不動産会社ではありません。大家でもありません。成果報酬を請求するネット商社でも営業代行会社でもありません。広告会社です。まだ、大家さんは,インターネットの醍醐味を知らないでいます。大家さんに、ホームページで大家宣言すると、自分で集客できるんだ!と言う”驚きと喜び”を味わっていただきたい。そして、大家さんひとり一人がホームページを持ち、ネットワークを組み、共同受注、相互客付けのできる大家仲間を作っていただきたい。これを実効するメソッドが大家ネットです。

貸し手と借り手でつくる賃貸ネットワーク!大家ネット

通信情報ネットワーク 一社一頁運動!glocal21

☆ライフライン&セイフティネット「結い」☆
the United People of Japan


クリア・ウオーター・リバイバル
水につながるふるさと
Clear Water Revival from Azumino,Shinsyu

(C)インターネット安曇野